Einzugsbereite 2,5 Raum-Wohnung Nähe Herner Innenstadt und idealer Anbindung an die RUB

*** Modernisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage ***

Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche teilt sich
wie folgt auf:

- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großzügige Küche mit Sitzgelegenheit mit Durchgang zum Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Es steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.

Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Der von der Gemeinschaft genutzte Garten umfasst zudem auch einen überdachten Fahrradstellplatz.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Im Jahre 1950 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- geräumige Küche mit Sitzgelegenheit
- Fliesenboden im Bad
- moderner Laminatboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung
- Gas-Zentral-Heizung
- großer Trockenboden und Wäschespinnen im Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.

"Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur"

Durch die zentrale Lage bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung zur Herner und Bochumer Innenstadt sowie zur Ruhr-Universität.

Mitten im Herzen von Herne: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.

Neben einem Einkaufszentrum finden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung auch Kulturangebote, wie das LWL Museum sowie Einkaufsläden der Herner Innenstadt.

Sehen Sie selbst:

U-Bahn-Station (U35): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Ruhr-Universität Bochum: mit der U-Bahn, 22 Minuten
CityCenter Einkaufszentrum: 600m, 8 min zu Fuß
Filmwelt Herne (Kino): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Kulturzentrum Herne: 220m, 2 min zu Fuß
Museum für Archäologie: 400m, 4 min zu Fuß
Herne Bahnhof: 1,1 km, 4 Min. mit dem Pkw
Autobahnauffahrt A43: 900 Meter, 3 Min. mit dem Pkw
Gysenbergpark: 2,4 km, 5 Min. mit dem Pkw

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	405 €
Nebenkosten	73 €
Warmmiete	538 €
Heizkosten	60 €
Währung	€
Kaution	1.200 €