Moderne Balkonwohnung im Herzen von Bochum

*** Gute Aufteilung - Zentrale Lage ***

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung im 3. OG mit ca. 60,02 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- große Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1958 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Fliesenboden im Bad
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kabel-Anschluss vorhanden, jedoch nicht in Nebenkosten enthalten - Anmeldung und Kosten obliegen dem Mieter
- Gaskombitherme mit Warmwasserbereitung - Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten! Anmeldung und Abschlagszahlungen erfolgen über den Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger.

In der gesamten Wohnung ist Laminatboden in hellgrauer Holzoptik verlegt.

Ein neuer Anstrich der Wände oder neue Tapeten obliegen den Mietern.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

*** Zu Fuß in die Bochumer City ***

Die zentrale Lage überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Bergbau Museum.

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Bochumer Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist.

Für Naturliebhaber bietet der Stadtpark Bochum die Möglichkeit nach einem langen Arbeitstag bei einem Spaziergang im Grünen zu entspannen und andere Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen.

Für Studierende und akademisch Interessierte ist auch die Ruhr-Universität Bochum und die Technische Hochschule Georg Agricola nicht weit entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Anbindung an den "Öffentlichen Personen Nahverkehr" (Straßenbahn- und Buslinien 306, 316, 368, 368E, E68, U-Bahn U35), mit der Sie in wenigen Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen. Von dort aus haben Sie eine direkte Zugverbindung, z.B. nach Essen und Dortmund. Alternativ können Sie auch den beliebten Ruhr Park besuchen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	175 €
Währung	€
Kaution	1.000 €