Gemütliches Zechenhäuschen in Wanne-Eickeler Stadtteil Bickern

***Vergangenheit trifft Gegenwart - Zechenhaus für 2 Personen***

Das Reihenmittelhaus mit Altbaucharme - aufgeteilt in 2,5 Zimmern mit ca. 80 m² Wohnfläche -teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- ein geräumiges Wohnzimmer
- eine große Küche mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Vom Hausflur aus geht es über eine in weiß gehaltene Holztreppe ins
Obergeschoss.

Hier finden Sie
- ein neuwertiges, sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- ein Schlafzimmer

Anfallende Renovierungsarbeiten wie beispielsweise tapezieren und/oder streichen obliegt den Mietern.

Der Keller steht nicht zur Verfügung. Dafür gibt es einen Dachboden, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege zur Verfügung und ist von der Küche aus erreichbar.

Die Gehwegreinigung sowie der Winterdienst obliegt den Mietern.

Das Objekt kann zeitnah bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Küche und Wohnzimmer mit aufbereiteten Naturholzböden
- geschmackvoller Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden im Bad
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss im Keller vorhanden. Zustätzlich besteht die Möglichkeit
einer Sat-Schüssel-Installation.

Das Objekt befindet sich im Herne-Wanne-Eickeler Ortsteil Bickern

Von hier aus sind Sie durch die Buslinien 340, 323, 384 und 328 an den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit Herne, Wanne-Eickel oder auch das angrenzende Gelsenkirchen zu erreichen. Auch der Buschmannshof mit seinen zahlreichen Anbindungen nach Herne, Gelsenkirchen und Bochum wird durch mehrere der Buslinien angefahren.

Supermärkte befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.

Zur Entspannung lädt der nur 600 m entfernte Stadtgarten mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten und Grünflächen ein.

Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	810 €
Währung	€
Kaution	1.120 €