Idyllisches Wohnen in Ückendorf - 3,5 Räume mit Balkon im Dachgeschoss

*** Balkon mit Blick ins Grüne - Ruhige Lage ***

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Durchgang zum Büro
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- weiß gefliestes Tageslichtbad
- Küche mit Sitzplatzmöglichkeit
- Diele

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hofdienst sowie die Hausflur- und Kellerreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Lediglich der Schneedienst obliegt den Mietern im täglichen Wechsel.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt und kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden..

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1965 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Weiße Holzdecke mit eingelassenen Strahlern im Wohnzimmer
- zeitgemäßer Laminatböden in allen Räume außer im Bad
- Fliesenboden im Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Öl-Zentral-Heizung)
- Sat-Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

***Ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen***

Es erwartet Sie eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Die Wohnung befindet sich in einem der zentralen und gut erschlossenen Wohngebiete von Gelsenkirchen-Ückendorf - ruhig und dennoch verkehrsgünstige gelegen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wattenscheider Volkspark sowie mehrere Kleingartenanlagen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und grüne Umgebung.

Von hier aus sind Sie durch die Buslinie 383 an den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit ganz Gelsenkirchen zu erreichen, ob die Gelsenkirchener Innenstadt oder der beliebte Nordsternpark.

Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen und grünen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	360 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	540 €
Währung	€
Kaution	720 €