Lichtdurchflutete Balkonwohnung in guter Lage von Weitmar-Mark!

*** Top Grundriss - gute Lage - ruhiges, gepflegtes Haus ***

...zentral gelegen, aber dennoch in ruhiger Nebenstraße...

In einem harmonischen und gepflegten 4-Familienhaus in Weitmar-Mark teilt sich diese 3,5 Zimmer-Wohnung (Hochparterre) wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit Blick zum Hof
- großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und ebenfalls Ausrichtung zum Hof
- separate Küche (helle, zeitlose Einbauküche vorhanden)
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- großes Esszimmer oder Büro/Kinderzimmer
- alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar, sowie eine Abstellkammer

Zudem gehört ein eigener großer Kellerraum mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine, sowie Trockner zur Wohnung.

*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Eine Garage mit einem elektrischen Rolltor kann für zzgl. 80,-€ monatlich gemietet werden.

Ein Highlight ist zudem sicherlich die zentrale Lage der Wohnung.
in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Einkaufsstraße von Weitmar-Mark.
Hier finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Dennoch bekommen Sie in Ihren eigenen vier Wänden nichts von der Alltagshektik mit. Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und wartet mit folgender Ausstattung auf:

- neuwertige, weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- neuwertiges, modernes Milchglas-Balkongeländer und moderner Balkonboden
- Fliesenboden im Badezimmer, Flur und in der Küche
- heller Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- hochwertiger Vinylboden im Schlafzimmer
- moderne Armaturen im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- eine an die Küche angepasste Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (inkl. Spülmaschine) steht Ihnen zur Verfügung
- Gas-Etagen-Heizung (Zahlen Sie nur, was Sie verbrauchen!)
- Kabel-Anschluss vorhanden

Perfekt für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt steht die Wohnung zeitnah zum 01.06.2025 zur Verfügung.

Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt, die Hausgemeinschaft intakt.

Die Wohnung befindet sich in Bochum - Weitmar-Mark.

Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Geschäftsstraße von Weitmar-Mark ist in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und.....

.... zentraler geht es kaum....

.....und da sich das Haus aber dennoch in einer kleinen Nebenstraße befindet, können Sie Ihren Feierabend in ruhiger Athmosphäre genießen!

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	965 €
Währung	€
Kaution	1.540 €